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赠与房产的费用有多少

2022-04-09 13:54:59
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陕西在线咨询顾问团

2022-04-09 回复

专业分析:

房产赠与费用 赠与主要费用:个税+契税+公证费如果以赠与方式过户是没有营业税的,但因赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要缴纳契税和赠与公证费。 注意事项:房产赠与的费用要远远高于买卖过户的税费。对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

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房产赠与过户费用按照具体情况来定:看营业税;看契税;印花税;个人所得税。

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父母房产赠予需要费用。父母将房屋赠与子女要缴纳的费用有: 1、营业税,一般来说,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则免征营业税。如果是其余人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税,但若其余人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税。 2、附加税,附加税是由赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收。 3、契税,赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。 4、印花税,印花税是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。 5、个人所得税,如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则免征个人所得税。如果是其余人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,税率为20%。

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