买卖售后公房主要涉及到两个问题 1、按照方案购房的未登记的产权人权益按方案购买的售后公房，产权证上只有一个人的名字，但可能还会存在其它的产权人，如同住人、职级人、工龄人等均有权要求确认为产权共有人。不过基于不动产的公示和公信力，因此只要与房产证上的权利人签订了买卖合同，则其他的产权人不能以未经其同意为由主张买卖合同无效，其他的产权人可要求出售人承担赔偿责任。 2、同住人的居住权利未按九四方案购买的房屋，同住人虽然不是产权人，但在房屋内享有居住权。以前在办理售后公房过户手续时，房地产交易中心要求合同上要有同住人同意出售的声明，但现在仅对此进行形式审查，并不会要求同住人到交易中心当场签名。如果未经同住人同意，产权人将房屋出售给他人，那同住人可能会主张买卖合同无效，或者认为买卖合同虽有效但不能侵犯其居住权利，因而拒绝迁出房屋(某些法院有判例驳回了买受人要求同住人迁出房屋的请求)。 买受人取得房屋的产权后能不能对抗同住人的居住权?这在司法实践中是一个颇有争议的问题。我认为基于不动产登记的公示和公信力以及对交易安全的保护，同住人只能向出卖人主张居住权，或者要求分割出卖人取得的房款(作为对其丧失居住权的补偿)，而无权主张买卖合同无效或拒绝迁出房屋。=
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《公司法》第十三条规定，法定代表人一般由董事长、执行董事或者经理担任，是受雇于公司为公司履行职务的人。值得强调的是，法定代表人的行为，可以视为公司的行为，一般来说，其行为后果归属于公司，但法律规定有法定代表人会因公司的行为承担法律责任的情形，包括行政责任、民事责任、甚至刑事责任。 实践中，俗称的法人代表一般来说，指的是公司法定代表人。所谓公司法定代表人，是指依法律或法人章程规定代表法人行使公司职权的负责人。 因此，挂名法人代表，始终存在着因公司行为或公司实际控制人的行为而承担法律责任的风险。特别是在不能证明自己属于“挂名法定代表人”的情况下更甚： 第一，在行政责任上，“挂名法人代表”可能会就公司的违法、违规行为承担行政责任。除非能证明对公司行为不知情。 第二，在民事责任上，“挂名法人代表”可能会就其本人、公司的董、监、高的违法、违规行为给公司造成的损失承担一定的赔偿责任。根据公司法的规定，公司是以其自身的财产为限额对外承担还款责任。但如果实际控制人操纵公司时存在虚构出资、抽逃出资行为、在诉讼过程中有隐匿、转移资产、或未经清算擅自处分财产等行为，“挂名法人代表”都要承担相应的民事赔偿责任。 第三，在刑事责任上，在《刑法》规定某些罪名中，除了对单位进行处罚外，还可能会追究法定代表人等负责人的刑事责任。另外，当公司实际控制人利用公司实施经济犯罪行为时，挂名法人代表虽未直接参与，但如果是明知实际控制人利用公司实施犯罪行为，却未加阻止，或放任实际控制人的行为，则挂名法人代表也很可能要承担相应的刑事责任，即使挂名法人代表与实际控制人之间存在书面的关于“挂名法人代表不参与经营和管理，也不承担相应的责任”所谓的约定，类似约定也只在双方之间内部有效，并不具备对外的法律效力。 第四，自人身自由上，当公司面临进入破产程序、被申请强制执行或欠缴税款的特定情形下，“挂名法人代表”可能会被司法、行政机关采取相应强制措施。比如列入黑名单、限制贷款、消费等。 因此，对于挂名法人代表，一定要慎之又慎。
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