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如果有正式国家发的产权证在没有遗嘱的情况下,丈夫、子女、父母都有继承权。按人头均分。如在宅基地上自建房,只有同户籍的有权继承(使用权)。如果想把名字改为儿子的,由户主和儿子到房屋备案单位办理即可。
小产权房房屋更名过户流程如下:1、签署房屋买卖合同;2、申请交易;3、网签;4、领取相应的资料;5、缴纳费用;6、交土地出让金;7、办理房产过户手续;8、登记过户。
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