不知道你的意思是不是不找中介公司而双方直接交易，如果不是很熟悉的人，风险比较大，因为现在合同欺诈比较常见，针对你提出的问题，其实只要注意几点，还是可以规避一些损失的如果是租赁就简单一些了，主要有核对甲方的产权证，身份证；乙方的身份证，经营范围；租赁时间，付款方式，约定条件，违约条件及处理方式，合同是针对双方的，只要合情合理，双方认可，不违反条例法规，一般都是可行的，如果是小区，签订合同后，还要到物业登记如果是买卖呢，就要严格一些了，跟房屋的买卖一样，产权证，产礌定辟剐转溉辨税玻粳权人身份证及买房身份证，买卖双方，牵涉到银行，房管局等相应的部门，是否按揭，申请贷款，银行审核，定金，首付款，过户等等如果是租呢，自己还是可以解决，买卖呢，要是嫌麻烦，不妨找个好点的中介公司
针对房屋租赁合同签订时要注意什么，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
在签订房屋租赁合同时需要注意的问题有： 1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。 2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。 3、初步接洽，并准备合同文本。 4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致，达成了书面协议，房屋租赁合同就成立了，按规定还要到房屋管理部门办理登记。
签订房屋租赁合同时要注意：检查出租人的财产证明和有效身份证明；询问物业管理费由谁承担；结清水、电、暖、气等费用；明确约定支付金额和方式；协议可否转租。
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