签订房屋租赁合同要注意什么-法师兄

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四川在线咨询顾问团

2022-03-02 回复

专业分析：

1首先要看与您签订租赁合同的是房东还是中介。如与房东签订的签订合同则与房东之间建立了租赁合同关系。如与中介签订的租赁合同则与中介机构之间建立了租赁合同关系。如您与中介签订的租赁合同应当得到房东的书面同意转租。2其次要看合同中对于您支付租金的对象是如何约定的如果合同中约定您向中介支付租金本案中您已经向中介履行了支付租金的义务房东只能向中介主张权利而不能再要求您支付租金。3如果合同中约定您向房东支付租金本案中您未将租金支付给房东还没有履行合同义务房东有权要求您支付。如果经催告后您不支付或者符合合同约定的条件时房东有权解除合同即要求您搬出去。您向房东支付租金后有权向中介要求退回租金。

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签订房屋租赁合同需要注意什么？

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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房屋租赁合同应该要注意： 1、押金，押金是必须有的，有些业主碍于情面不留押金，事后有什么损坏又难以维护利益。 2、违约责任，如果违约就要按照事先约定的进行，这不仅是对业主的保障，也是对租客权益的保障。 3、租赁期限，期限要约定好，如果出现到期的情况要按照合同进行，防止出现住着房子还不交钱的情况等等。

签订房屋租赁合同需要注意什么