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没拿到钥匙就不用交物业费吗?

2022-04-26 16:50:03
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云南在线咨询顾问团

2022-04-26 回复

专业分析:

物业管理条例第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 根据以上那个规定,你没有拿到钥匙,表明物业没有实际交付,所以你不用缴纳物业费。闵行区法院的案例可以参考适用

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章法律师

广东律参律师事务所

只要交房了,无论业主有没有入住,都是需要交物业费的。物业费主要是用于小区内公共设施的维护及修理,若是业主购买了房子,但是还没有交房,那么物业费由开发商承担;而交房之后,接下来的物业费就由业主承担,而交房之前的物业费,业主不用补交。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

不拿钥匙要交物业费。一般来说,虽然业主还没有收房,但前期物业服务工作实际上已经开始,前期物业服务协议已经生效,相关业主空置房屋的物业费一般都体现在前期物业服务协议中。

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