针对小产权房买卖合同能公证吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
小产权房屋买卖合同不能公证。公证的目的是公证房屋买卖的合法性和有效性，国家禁止的行为不予公证。小产权房分类如下：对于开发商的产权，开发商的产权称为大产权房，买方的产权称为小产权房，买方的产权由开发商的产权分割；按房屋再次转让时是否需要缴纳土地出让金，不需缴纳土地出让金的称为大产权，需缴纳土地出让金的称为小产权。
小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。
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