小产权房的买卖是不受法律保护的，因为小产权房在所有的证件和手续都齐全的情况下，也是属于农民房。一般来说，小产权房是不允许买卖的，但是坚决要卖的情况下，也是可以走私下交易的。小产权房是未经国家批准使用了国土，这是违背国土局的意思，也就是我们常说的“违建房”。所以，小产权房，也是办理不到《房屋权证书》的。这部分的交易，只能够在村政府、村委处进行交易，因为授权农民房的地方也是此处，也避免了日后一些不必要的纷争，因为没有法律保护，村委只留档了当事人的产权。
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小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。
小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。
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