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购房面积与实际面积有差别未超出3%时据实结算房价款,超出3%时购房者可以选择解除合同,售房者返还已付购房款及利息;购房者继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由购房者进行补足、售房者独立承担、售房者进行返还或者双倍返还。
购房面积与实际面积有差别的,如双方在签订合同是时约定了该问题的处理方法的,按照合同约定进行处理。没有约定的,可以协议补充。如果协商不成的,购房者可以向人民法院提起民事诉讼,要求对方承担违约责任。
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