依您所述“我是今年装修的新房子，但是不到半年发现客厅顶板和一间卧室顶板出现很长的裂缝，开发商居然说正常，说做个防水就可以了，房屋尾款还没有交，房产证也还没有办好，说是用门市抵押，客厅的裂缝一条明显裂缝横跨两边墙，而且楼顶阳台出现大量的裂缝，不知道我怎么才能维权，房地产这种情况我怎么索赔，可以要求退房吗？”的问题，为您做出如下回答和建议：一、根据最高院关于商品房买卖合同若干问题的司法解释第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、您说的房屋存在裂缝问题是否属于质量问题须经专业的鉴定机构鉴定后方知晓，如果符合可要求对方赔偿损失。三、及时找专业人士介入此事，把我好案件的证据搜集和梳理，便于最大限度的维护您的合法权益。鉴于您反映的情况比较复杂，且叙述的不太完善，无法给您做具体的法律指导。
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