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房屋墙体裂缝、裂缝、墙体脱落可以退房吗

2022-03-26 02:20:19
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贵州在线咨询顾问团

2022-03-26 回复

专业分析:

退房问题有特殊规定。按照最高院司法解释,两种情况下可以退房:一是房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格;二是房屋质量问题严重影响正常居住使用。除此之外房屋存在质量问题,开发商承担修复责任。你的房子内外墙出现裂缝、墙体脱落是否满足上述两种情况需要鉴定。建议您慎重起诉,可到当地建设工程质量监督部门咨询投诉。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

关于房屋墙体出现裂缝的情况没有具体的赔偿标准,一般质量问题只负责保修。如果是严重的,就要走法律程序。如果交付使用的房屋出现质量问题的,在保修期内,出卖人应该要承担相应的修理责任。如果出卖人在合理的期限内拒绝修理或者拖延修理的,买受人可以自行修理或者委托他人修理,修理期间造成的一切损失都由卖方承担。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

没有具体的赔偿标准,一般质量问题只负责保修,严重的话,走法律程序。对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题,在保修期内,购房者可根据相关规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,承担商品房保修责任的,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。

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