签订二手房买卖合同应该注意什么? 1、注意交易房屋的权属情况。 主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋转让必须征得所有共有人的书面同意。 2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金，房屋价款。 价款、其他费用及佣金，房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商。但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。 3、必须对付款方式进行明确、具体的约定。 交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险。 4、注意对交房情况进行严格审查。 交房情况的审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。 5、注意确定违约责任条款和救济方式。 确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益，合同应该对如何承担违约责任，违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责 以上便是二手房买卖的相关内容。与一级市场相比，我国的房地产二级市场还不够规范，风险较大，这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞。
针对5月份转租了个房子，他想收回房子，现在二手房东躲着，电话不接，我这3万块钱能要回来吗？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
一般是不退的。你最好是帮他再找到下一个租户跟他协商,他不会耽误租金,如果人好也许可以把剩下的租金退给你,这要看房主的人好不好说话。、 具体情况按租赁合同规定
可以。根据相关法律规定，租户若想在合同期满后续租的，应提前三个月告知房东，并征得其同意。也就是说，若租户并无提前告知，可推定为其无续租意愿，因此，合同期满之时，租户则应当自行搬离。故此时，若房东无续租意愿，则有权直接将房子直接收回。
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