拆迁安置房是否需要办房产证-法师兄

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安徽在线咨询顾问团

2022-10-27 回复

专业分析：

因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

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拆迁安置房是否有房产证

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依法拆迁取得的安置房具有产权，满5年取得产权证后具有完全产权。5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准，满5年后补交土地出让金可进行合法销售；未满5年不得正式上市交易，签署的买卖合同不受法律保护。

拆迁安置房办房产证

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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1.安置房屋所有权证。2.被拆除房屋所有权证。3.拆迁安置协议及已回迁安置证明。4.查档证明。5.被拆迁人身份证。若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证。6.安置单位法人或其他组织的资格证明。7.安置单位法定代表授权委托书。8.安置单位受委托人身份证。9.若增加安置面积的还需提交发票或增加安置面积的相关证明。10.房屋权属登记申请表。

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