拆迁安置房需要办房产证吗

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• 问拆迁安置房需要的房产证
  

  关于拆迁安置房房产证问题： 1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。 2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

• 问要拆迁安置房安置房要有房产证吗
  

  拆除安置房有房地产证明书。拆除安置房是指由于城市规划、土地开发等原因拆除，设置在被拆除的人和租赁人居住的房子里。通常是人民政府实施土地储备区、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政计划用地拆迁过程中，确定的价格、夹克面积是市内户籍（包括农业职业）的被拆迁人销售的住宅。

• 问拆迁安置房房产证如何办理拆迁安置房房产证办
  

  拆迁安置房正常情况下： 1．交房以后三个月内可以办妥房产证。 2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。 3．缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。 4．按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

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