婚前双方共同购买房产,要看房产是以谁名义购买的,房产属于这个人个人财产.另外一方的出资可以视为借款.婚后变卖,除去另外一方当时出资,剩下部分都归一方所有. 06年买房时如果你们已经结婚,这套房产中的一半是夫妻共有财产,另一半属于你公公所有.但婚后偿还贷款部分,属于共有财产.出售房产后,婚后偿还贷款部分及剩下的一半是夫妻共有财产,由你们夫妻平均分. 这是从法律规定上分析.双方协商一致可以任意分配。
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婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形： 1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产; 2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割; 3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割; 4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。
一、如果一方将婚前房产出售，并用该款全资另行购房，且产权登记在自己名下，则该房仍为一方的个人财产。 但是这里有一个前提，就是婚后所购买的财产的出资完全是来源于婚前一方的个人财产，没有添加婚后的收入或者另一方的出资。否则将不能认定为夫妻一方的个人财产。 二、一方将婚前房产出售，婚后用该款支付首付款另行购房，夫妻双方共同还贷，该房在没有特别约定下，应为夫妻双方共同财产。
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