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婚前买房婚后出售房屋属于夫妻共同财产吗

2021-03-08 119人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,229

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专业分析
一、如果一方将婚前房产出售，并用该款全资另行购房，且产权登记在自己名下，则该房仍为一方的个人财产。 但是这里有一个前提，就是婚后所购买的财产的出资完全是来源于婚前一方的个人财产，没有添加婚后的收入或者另一方的出资。否则将不能认定为夫妻一方的个人财产。 二、一方将婚前房产出售，婚后用该款支付首付款另行购房，夫妻双方共同还贷，该房在没有特别约定下，应为夫妻双方共同财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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