房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)权属有争议的；(5)属于违法建筑的；(6)不符合安全标准的；(7)已抵押，未经抵押权人同意的；(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 (三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。 (四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。
针对你好我的房租合同书丢了只有复印件如果打官司可以起到法律保护吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
合同只有复印件可以打官司。合同原件丢失后，只有复印件也是可以向法院起诉的。但是因为法院无法核对合同原件，所以复印件不可以单独作为定案依据。在对方不认可合同复印件真实性的情况下，当事人必须要用其他证据来佐证。
复印件作为证据材料使用，必须符合下列条件之一： 一、提供复印件的当事人提供原件印证或提供原件线索，经查确有其原件； 二、有其他证明材料可以印证其复印件的真实性； 三、对方当事人承认的复印件。
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