房产是否过户需要公证-法师兄

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吉林省在线咨询顾问团

2023-08-29 回复

专业分析：

在办理房产过户手续过程中，哪些情况需要公证根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定，以下几类情况必须办理公证：1、继承房产，应当办理“继承权公证书”;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证;3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。

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房产过户不一定需要公证，需视情况而定，以往属于以下情况的需要必须办理公证，但根据新规定，以下情形不需要再办理公证，是否是否公证根据当事人意愿决定：继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。继承不需要公证；赠与房产。房产赠与不需要强制公证；涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜的，房产买卖协议不需要再进行强制公证，直接办理过户即可。

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