新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定： 一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。 二是明确购买经济适用住房不满5年不得直接上市交易购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 三是明确购买经济适用住房满5年购房人上市转让经济适用住房的按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后取得完全产权。 四是明确个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 《细则》还规定已经购买经济使用住房的家庭又购买其他住房的原经济适用住房由政府按规定价格及合同约定回购。享受过福利分房退回房屋前或购买过经济适用住房的家庭不得再购买经济适用房。 所以土地款原则上是卖方出但看他是否给你加到房价里了
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经济适用房的上市交易条件包括：1、经济适用房购买时间满5年；2、向政府交纳土地收益等相关价款。依照相关规定，向政府缴纳的价款数额应以届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例为标准。具体的比例由市、县人民政府确定，且政府可优先回购。
经济适用房的上市交易条件包括：1、经济适用房购买时间满5年；2、向政府交纳土地收益等相关价款。依照相关规定，向政府缴纳的价款数额应以届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例为标准，具体比例由市、县人民政府确定，且政府可优先回购。
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