以你提供的情况，你与房东签订的转让合同是有效的，房东要求你支付余款3万符合法律规定，而且你也在法院文书上签字摁了手印，那么你就必须履行付款义务。这是个人诚信，不能掉以轻心的事。但以你的心情，生意亏损了很多，而且觉得上当了，但这不是法律所能解决的问题，而是你自己在决定一个项目的时候必须首先考虑好的问题。就当是学习了一回，从头再来吧！
针对合同写3万是小额转让费合理吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
店面转让合同没注明价款金额是合同双方的失误，如果合同双方都能遵循诚实信用原则，不出现纠纷的情况也是有的。但是，如果能以补充合同的方式把合同的金额确定下来。可以避免今后出现纠纷时因为合同中没有写明价款而对自己方不利。
不可以，房屋金额是合同中的必备条款。签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。作为买方需要注意： 1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字； 2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买； 3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任； 4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。作为卖方需要注意：最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。 法律依据
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