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租了个店面合同是签3年的,合同里没写有转让权,请问可以转让吗?

2019-03-02 09:42:26
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余海律师

2019-03-02 回复

专业分析:

根据《中华人民共和国合同法》规定 第十条当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。 第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。 在关于租期长短、费用的承担上,如果说没有书面的租赁合同,则就要看双方的证明目的和期待证明的事实是什么,在根据客观事实寻求如证人、监控录像、其他凭证来合法维权。可以参照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》中:“合同纠纷案件中,主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任;主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。对合同是否履行发生争议的,由负有履行义务的当事人承担举证责任”。如房东对于是否交房,租客对于是否已缴纳房租是负有举证责任的。

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章法律师

广东律参律师事务所

没有签合同店面不可以转让,根据法律规定,没有签合同一般是不能转让店面的,因为转让店面属于转租行为,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。所以转让店面需要签订书面的合同。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

店面租赁合同在合同当事人双方协商一致的情况下可以转让。当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。同时,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

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