特色服务
法律大讲堂
用户中心
江西在线咨询顾问团
2022-10-26 回复
出租未取得产权证的房屋租赁合同效力问题，应从未取得房产证的原因进行类型化分析。原则上，不应以出租房屋未取得产权证而直接认定房屋租赁合同无效。但如果因为未取得建筑工程规划手续或未按建筑工程规划许可证的规定建设而不能取得产权证的，由于该类房屋违反国家关于建筑、规划等方面法律规定，属于违法建筑，法律不予保护，最高人民法院城镇房屋租赁司法解释明确规定，出租该类房屋，租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或政府主管部门的批准，则违法建筑的违法性消除，原以违法建筑签订的租赁合同效力在不存在其他无效的情形下，应认定有效。
针对出租未取得房屋租赁合同效力如何认定？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
丰培铭律师
天津东方律师事务所
房屋租赁合同效力的认定是：双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。租房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
吕少真律师
广东生龙律师事务所
房屋租赁合同效力有以下方面：合同主体是否合格；租赁标的物是否为法律禁止出租；是否已登记备案；房屋租赁合同内容是否合法。
赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询
有问题 立即在线问律师
婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应
相关专题
2022.02.23
2022.06.07
2022.07.01
网友热门关注
1,246人已观看
1,556人已观看
出租人将尚未取得所有权的房屋出租，租赁合同效力如何认定
出租人将尚未取得所有权的房屋出租，租赁合同效力要如何认定
203人已观看
129人已观看
10963位在线律师最快3分钟内有回复
