关于地下车库，如果没有明确注明属于业主的公摊面积而计入房价，一般属于开发商所有。开发商有权通过出租或出售获得相应收益，但对于小区的地下车库，应当首先满足业主的需求 至于相关手续的交接问题，业主可以通过诉讼的方式要求开发商提供物业交接资料 鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询
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地下车库的产权归属有三个可能性： 1、归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。 2、归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了，则这些车库归全体业主所有。 3、归政府：作为一个小区的开发建设，需要设计一定面积的地下空间用做人防工程，所有小区都有，开发商经常拿地下车库充当人防，这样的话，车库的所有权在区人防办。
地下车库的产权归属有三个可能性： 1、归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。 2、归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了，则这些车库归全体业主所有。 3、归政府。
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