孩子的抚养权判决要从有利于孩子健康成长的角度出发，综合考虑父母双方的经济、受教育等情况。 房产属于夫妻共同财产，原则上平均分，但是应当适当照顾女方的权益。 《婚姻法》 第三十六条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。 离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。 第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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一方死亡离婚协议是否有效要分情况。如果双方签了离婚协议，当事人一方去世了，离婚协议还仍然有效。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，在办理离婚登记后，对男女双方具有法律约束力。如果办理了离婚手续，那么离婚协议就有效了，若是在办理离婚协议之前就死亡了，那么离婚协议就没有效力了。
协议约定是假离婚，这样的协议有效的。签订离婚协议有欺诈、胁迫行为的（虚假离婚本身具有欺诈、欺骗行为，财产的处分一般不反映当事人的真实意愿），当事人可以在签订离婚协议后一年内向人民法院起诉，请求解除协议。以假离婚为名的离婚在社会上并不鲜见，但往往因为当事人缺乏证据而作假。
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