1、离婚协议要就子女财产及共同债权、债务进行明确，可以请律师帮你起草，明确双方权利义务，就子女抚养及财产进行分配。 2、离婚协议要以民政局办理离婚后或经法院判决后，才有法律效力，否则是没有法律效力的。 3、若离婚协议已经民政局办理离婚后或经法院判决，有就法律效力了，对方不履行，可以起诉要求对方按协议履行。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十四条：当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。 离婚协议效力问题，能否直接申请强制执行？ 要看是到民政局办理离婚还是通过法院判决或调解离婚。如果是判决离婚的话可到法院申请强制执行，如果是协议离婚，要看离婚协议当时是否做了司法确认，若做了，就可以申请法院强制执行，若没有做司法确认，则没有强制执行力，只能先到法院就民政局的离婚协议起诉，判决后，再申请法院强制执行。 如果一方拒不履行离婚协议，另一方当事人请求履行协议要获得法律的支持，也必须在纠纷发生之日起2年内提起诉讼。
针对我与前妻协议离婚房屋归我所有现在想卖房但是离婚协议不好使,她有不同意一起去签字。我如何才可以通过法律叫离婚协议有效，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
离婚协议书上写的房产归谁就归谁，前提是双方办理了离婚手续。如果没有办理离婚手续，离婚协议是没有效力的，离婚协议的生效是以双方离婚为前提的。法律上对于离婚后财产的分配遵循双方协商处理的原则，协商好后在离婚协议书上签字即可。
离婚协议写的房产归一方，只要该内容是双方自愿作出的，且是双方真实意思表示，就是有效的。法律规定，夫妻离婚的夫妻共同财产可以由双方自行协商处理。
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