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二手房买卖因为限购原因不能履行合同怎么办

2022-10-27 12:25:07
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天津在线咨询顾问团

2022-10-27 回复

专业分析:

1,买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3,中介没有审查购房资格的义务,但是需要尽到提醒义务。4,胜诉率这个问题没法回答你,我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算,要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决,这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢,那一定是为了骗你钱。5,中介有告知义务,但是没有审查义务

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因不可抗力不能履行合同的处理办法:应当根据不可抗力的影响程度等方面因素,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。且因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,若未通知导致损失的,应当承担相应的法律责任。

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