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买卖合同怎么写才有效呢?

2023-02-10 10:21:58
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宁夏在线咨询顾问团

2023-02-10 回复

专业分析:

买卖合同要怎么签才有效? 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律和社会公共利益。由此可见,一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系,任何一方不得随意翻悔,若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

根据《民法典》第五百九十六条规定,房屋买卖合同一般需要写明的内容有:标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。

姜超律师

江苏法德东恒律师事务所

买卖合同应当这样写才有法律效力:双方当事人的相关信息;标的物的名称;标的物的数量;标的物的质量是怎样的;合同的价款,价款的支付时间和支付方式;其他双方当事人应当约定的事项;违约责任;争议的解决方法。

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