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房屋租赁到期租客拒不搬离怎么办

2023-02-01 18:12:52
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黑龙江在线咨询顾问团

2023-02-01 回复

专业分析:

租赁合同期满,承租人拒不迁出房屋,出租人可以选择向人民法院起诉,要求承租人迁出房屋,并承担违约责任。现实中,有的部分承租人,特别是从事经营性业务的,由于生意不好或由于其他原因,可能一走了之,走时房屋内还有部分遗留物品,很多情况下,出租人不知道承租人的去向,也无法到法院起诉。这时,出租人可以在合同到期后,自行将房屋收回,但要注意保留证据(比如拍照、录像),将屋内物品一一登记存放。

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房屋租赁到期后租客拒绝搬,可以先协商,协商不成可以向法院起诉。

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租赁房屋届满到期后,租客拒搬双方可以先协商,协商不成可以向法院起诉。双方签订的租赁合同到期后,租赁合同关系终止,在双方未达成继续租赁的情况下,搬离并交还房屋是承租人的主要合同义务。

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