个人所得税由卖方交，满五年免交。（五年以上且是唯一的自住房才能免税）（1）对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益）的，全部免税；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例部分免税。（2）对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
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二手房个税年新政策 其 一、买方交契税： 一、90平方米以下，按房价1%缴纳。 二、90至140平方米，按房价1.5%缴纳。 三、140平方米以上，按房价3%缴纳； 其 二、卖方交营业税： 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳； 其 三、卖方交土地税： 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
根据目前的相关政策规定，二手房过户税费最新政策：卖方需要交营业税，房屋产权取得满五年的免征，不满的按百分之五点五缴纳。买方需要交契税，如果是九十平方米以下购房的按百分之一缴纳；如果是九十到一百四十平方米按房价百分之一点五缴纳。
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