《分家析产协议》是合法有效的。因该协议是各方当事人的真实意思表示；不违背法律的禁止性规定；虽无当事人亲笔签字且未经公证，但该协议已实际履行完毕，并由人民政府颁证予以确认。二、其他利害关系人如对“老院”的确权有异议，应向县级政府申请变更；在政府未变更确权之前，其他人不享有该房屋的所有权和土地的使用权。三、《房屋所有权证》是当事人对房屋拥有所有权的唯一合法依据。为此，你现在已经取得了房屋的所有权，无须另行主张。四、你母亲现住该房屋，只是依据协议享有房屋的占有、使用权，并未取得所有权。你母亲如要主张房屋的所有权，应申请政府撤销你的所有权证，并重新确权在自己名下。但要具备你违反政策拥有多处住房且她本人应拥有该房产的有效证据。五、如果你大哥向法院起诉主张该房屋的所有权，因该房屋已确权在你名下，法院将不予受理或驳回其起诉。六、你母亲和你兄弟、姊妹五人均是你父亲的第一顺序继承人，有权继承他的遗产。但你父亲病故已超过二十年，超过了请求人民法院给予法律保护的最长诉讼时效。如调解不成，法院将判决驳回请求人诉讼请求。3.12
针对父母生前签订的房屋析产协议有效吗？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
依法自愿所签的，有效。我国法律明文规定了父母生前订立的财产分配协议是有效的，因为是按照双方的意思表示，所以是真实有效的。
《财产分割协议》在本质上来说是合同，该协议有没有法律效力，分析、判定的根据只能是《合同法》，合法有效的合同必须具备三个条件： (一)签订合同的主体必须具有相应的民事行为能力。 (二)合同的内容是签约各方的真实意思表示。 (三)合同的内容不违反法律的强制性规定，不违反公序良俗，不侵犯第三方的合法利益。 如果《财产分割协议》符合以上三个条件，就是有效的，对当事人具有法律约束力。没有特殊事由任何人不得反悔。
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