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房屋过户一般是什么流程

2022-07-13 18:48:26
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河南在线咨询顾问团

2022-07-13 回复

专业分析:

办理产权证过户手续(产权证进件);领取新的产权证(产权证出件);办理产权证过户手续,需买卖双方同时到房管局办理,如卖方产权人已婚,其夫妻双方需共同到场;公司专职人员协买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核,审核无误后收取相关资料;买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同);过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值;凭客户税费缴纳票据,领取《交易收件单》;房产证进件后,遵照各区房产局规定的时间节点,由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋所有权证》。

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天津君申律师事务所

房屋过户流程如下:1、买卖双方应共同讨论房屋价格;2、如果买方同意以议价的价格买房,必须先付定金;3、买卖双方签订正式的房屋买卖合同;4、按合同约定支付购房款;5、按规定缴纳房屋买卖所需税费,包括契税、印花税等;6、转让,双方办理转让手续。

章法律师

广东律参律师事务所

1、不经过中介的,要写清楚合同和违约条款,要卖方房产证名字的当事人在场;2、准备好材料后,到房产局填表和存量合同,存量合同的金额一定要和签订合同的金额一样;3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给回执单,按日期去交税;4、交完税金后,拿房产证。

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