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开发商延迟交房方法如下:解除合同应先催告;经催告后仍未交房有权解除合同;解除有效期在催告日起三个月后开始,有效期是一年;超一年,永久失效。
开发商延期交房应该承担下列责任: 一、赔偿违约金。违约金的数额根据购房合同的约定确定,如果没有约定或者约定不明确的,则根据实际情况确定。 二、如果开发商经过购房者催告在合理期限内仍未交房的,则购房者有权要求与开发商解除购房合同退房,而且如果购房者要求的,开发商需要赔偿购房者的相应损失。
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