开发商迟延交房应该怎么做？-法师兄

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新疆在线咨询顾问团

2022-09-30 回复

专业分析：

开发商迟延交房的情况下，您可以起诉要求开发商交房，并请求法院判决开发商按照合同约定和法律规定承担违约责任，如果因为开发商迟延交房，你想要这套房子的话，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。

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开发商延迟交房应该怎样赔偿呢

陈志荣律师

北京盈科（常熟）律师事务所

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开发商延期交付的违约责任按延期时间处理：购房者有权选择解除合同或继续履行合同，并可要求开发商支付违约金；开发商继续按日向买受人支付已支付房款的万分之二的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益。

面对开发商延迟交房该怎么办