开发商迟延交房，开发商应怎样处罚-法师兄

根据我国相关法律法规，房屋所有权的取得应以房地产部门发行的房屋所有权证为基准。因此，如果合同中没有约定房间的履行标准，或者约定不明确，就必须以房屋所有票获得的时间为房间的交付时间。因此，住宅建设完毕，通过竣工检查，但在约定期限内没有制作住宅生产票，构成延期住宅交付行为的，可以通过以下处理（1）延期交付，催促后卖方在合理期限内交付的，买方不能要求解除合同，但卖方可以按延期天数承担违约金赔偿（二）卖方延期交房，经催告仍未在合理期限内履行，但提出延期交房的理由，购房者无需解除购房合同。虽然不是不可抗力和合同约定的免责理由，但是属于购买者可以承受的范围，例如卖方的资金有问题，暂时停止恢复等，购买者可以等待，要求卖方承担违约金赔偿。（3）卖方延期交付，催告后仍未在合理期限内履行的，不给予合理理的理由或逃避的，买方可以要求解除合同，要求卖方承担违约责任，赔偿自己的损失。

《房屋买卖合同司法解释》第十七条

答

如果遭遇逾期交房，购房者也不应以开发商没有承担责任为由，拒绝接收房屋。因为在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按...

答

购买商品房期房时，房屋正在建设过程当中，由于施工中一些不可预见的因素，都有可能造成竣工时间推迟。购房者在体谅开发商的延期交付的同时，也不应放...

开发商迟延交房的情况下，您可以起诉要求开发商交房，并请求法院判决开发商按照合同约定和法律规定承担违约责任，如果因为开发商迟延交房，你想要这套房子的话，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。

出卖人延期交付房屋的，应该支付违约金和赔偿损失，在购房合同中如果规定了相应的违约责任和违约金，开发商应该按照合同约定赔偿延期交房的损失，支付合同中规定的违约金，一般是购房款的万分之一。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。