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房屋租赁期满的处理方法：新签订的租赁合同经双方签字后生效，对双方均有约束力；租赁合同到期后双方不愿意签订合同的，出租人将在租赁合同到期后收回房屋，承租人需要搬出房屋；租赁合同到期时，一方愿意继续，另一方不同意：承租人不愿意继续租赁房屋的，应提前通知出租人。
租赁期满，承租人要求续租，出租人要求合理变更原租赁条件。原租金过低的，根据公平合理原则，参照房屋所在地高租金的实际水平，确定合理的新租金。原承租人不同意的，应当放弃租赁优先权，出租人可以与他人建立租赁关系。
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