房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结在借款合同中设置房产抵押时，若债务人没有及时还款或是借款不还或者贷款不还，债务人名下的房产有可能会被拍卖，债权人告上法院,法院查实并判决后,会执行债务人名下房产，法院会对债务人的房产进行拍卖以偿还该借款债务。
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由多人共同继承的房产是不能强制进行拍卖，对多人共同所有的不动产进行处分的，需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意；共同共有人之间另有约定的，从其约定。
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