银行能拍卖债务人的房产吗

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• 问拍卖债务人的闲置房产，如何才能拿回拍卖房
  

  根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中检查、检查、冻结财产的规定》第6条的规定，人民法院可以检查被执行人及其赡养家庭生活所需的住宅，但不得拍卖、出售或偿还债务。这所房子不是贾某、林某及其赡养家庭生活所需的居住房子。该房屋面积达300平300平方米，贾某的家人住在这所房子里，那所房子的面积远远超过了我国现在城乡人均30平方米左右的住宅面积，贾某的家人多年没有住在这所房子里。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中的检查、检查、冻结财产的规定》第7条，对于超过被执行人及其赡养家庭生活所需的住宅，法院根据被执行人的申请，在保障被执行人及其赡养家庭最低生活标准所需的住宅后，可以执行。因此，贾某家的这所住宅可以拍卖，卖掉以偿还债务。

• 问银行能够拍卖抵押房产吗
  

  银行单位是不可以拍卖抵押房产的，但银行可以通过诉讼法院进行迫卖房产的。 房产抵押给银行的，如果借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，这时银行会通过法律手段进行，进行查封房产，如果仍然限期不还贷款，就可以通过法院进行强制迫卖了。

• 问拍卖后的房产能在银行拍卖下拖多久？
  

  财产保全后的房产能在银行拍卖下拖延的时间无法确定，参考如下《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

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