当时下水道物业有没有来维修,有没有留下证据是因主要下水管道的原因导致你家物品的损失,这个侵权行为你得举证证明,另外你在物业协商这个赔偿的时候可以适当的进行取证。对于损失,你也得举证证明,照片,还有相对应的发票。对于损失本来一般需要鉴定的,现在如你已经重装,不具备鉴定结果了。只能从重装费用的发票去收集。
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如果户主家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞,因其属于小区公共设施,物业就必须按照合同约定进行维护和管理,业主有权利向物业追责。如果确实是楼下其他用户擅自改装自家下水管道,导致下水管道经常出现反冲现象,那楼下业主应对此负主要责任。家中下水道发生堵塞就自行找人疏通,始终不是解决问题的办法。建议和楼上的住户进行沟通,请其不要再向下水管道内丢弃生活垃圾,另一方面要求楼下业主将下水道恢复原状,从根本上排除故障。
下水道漫水物业有责任,具体情况如下: 1、物业没有及时通知当事人回来保护房子里的财务免遭不必要亲泡损失; 2、物业没有及时巡查发现下水道堵塞,并及时疏通,排除妨害。所以,依法可以向小区物业主张赔偿损失。 根据相关规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。
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