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业主可拒交物业费的情况如下房屋的交付时间延迟;物业未与业主签订合同;物业服务太差;合同以外的费用;房屋质量有问题;物业没有合法的收费标准;收取其他能源费用。中央空调等。
以下几种情况可以拒交物业费: 1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。 2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。 3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。 5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
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