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如果一方失踪的，另一方可以通过诉讼的方式离婚。一方可以向自己住所地的法院提起离婚诉讼，起诉后法院会对被告公告送达起诉状等材料，公告期满视为送达，然后法院会开庭审理，经审理后认定夫妻感情破裂的，法院会判决离婚。 如果一方已经下落不明满两年的，另一方可以向法院申请宣告其失踪，然后再提起离婚诉讼。
婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
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