如果女方还完房贷再婚离婚怎么处理-法师兄

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香港在线咨询顾问团

2022-07-14 回复

专业分析：

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。

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如果房贷没还完离婚时怎么处理

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

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如果房贷没还完，离婚时由双方协议处理。婚前以个人财产首付并向银行贷款，婚后共同财产偿还贷款。房地产以首付人名义登记的，离婚时由双方协议处理。协议不成，法院可判决房产属产权登记一方，未偿还贷款为产权登记一方个人债务。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成，法院应根据财产情况，按照顾子女、妇女和无错方权益原则作判决。在家庭土地承包经营中权益，应依法保护。

如果房贷没还完，离婚怎么办

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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