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婚前有房婚后共同还贷离婚怎么处理

2022-06-17 08:24:10
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江苏在线咨询顾问团

2022-06-17 回复

专业分析:

关于房产的问题,婚前对方支付的首期款,是对方在婚前以其个人财产支付的部分,应当是对方的个人财产。婚后以共同财产支付的部分,应当作为共同财产来分割。在小孩不满一周岁,一般由女方抚养,对方支付相应的抚养费用。你婚前的个人存款由你个人所有,婚后两人的共同财产由双方共同所有。如果有证据证明对方与他人同居导致离婚,你还可以要求对方损害赔偿,并在分割共同财产时,适当少分。如果是协议离婚,建议向住所地婚姻登记机关了解所需材料。如果协议不成,可以向住所地人民法院起诉。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,属于共同财产,但是具体分割也需要区别对待;首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产;如果在离婚的时候,仍然有房贷没有付清,则视为产权人的个人债务。 共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

况欣芷律师

湖南芙蓉律师事务所

婚前一方购房,婚后共同还贷的,离婚时,应当由双方协议解决,协商不成的,由人民法院进行判决。夫妻双方对房产分割能达成约定的,可以通过协议的方式,对房产作出分割;无法达成协议的,人民法院会将房产判给登记方所有,尚未归还的贷款应当属于不动产登记一方的个人债务,对于婚后共同还贷的部分,以及房产增值的部分,应当由不动产登记一方对另一方进行相应的补偿。

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