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业主被盗,物业公司是否应承担责任

2022-03-13 16:10:54
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湖北在线咨询顾问团

2022-03-13 回复

专业分析:

公司与物业之间之间存在物业服务合同关系。对于物业服务合同关系中物业公司应当承担的合同义务,可以从以下两个方面确定:约定,或者法定。第一,据你所讲,约定内容对你公司不利,那么你可以考查该项约定是否违背诚信,是否可以撤销?第二,法定。从法定来看,物业公司提供物业服务,应当有义务保障业主公司的一般性安保。尽管没有强制要求物业必须给办公楼公共区域安置摄像头,但是,保安值班应该是必须的。综上来看,即便物业公司能够免除部分责任,但是也要承担绝大部分赔偿责任。

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章法律师

广东律参律师事务所

不需要,业主家被盗物业公司不存在失职情形的不需要赔偿。物业公司依据双方签订的物业合同约定提供物业服务,除非物业服务合同里有明确的房屋保管、财产保管的约定,否则无法进行追责。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

家中被盗物业公司是否承担责任,要根据具体情况来决定。如果小区业主和物业之间有相关的合同约定,物业没有过错,法院是不会判物业承担责任的。如果物业管理企业未能履行,从而导致业主人身、财产安全受到损害的,物业应承担相应的法律责任。

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