1、符合国家相关规定，依法取得《国有土地使用权出让合同》后须在60天内前往局办理;2、符合国家相关规定，依法取得《国有土地划拨决定书》，须在工程竣工验收后30日内前往局办理。【办理《国有土地使用证》应具备的条件】1、以出让方式取得国有土地使用权的用地单位已办理《国有土地使用权出让合同》，以划拨方式取得土地使用权的用地单位已办理工程竣工验收手续;2、已按《用地协议》和《国有土地使用权出让合同》的约定缴清土地款和出让金，并按国家规定缴清了契税。【办理《国有土地使用证》应提交的材料】1、立项批复(原件);2、定点通知书(原件);3、建设用地规划许可证(复印件);4、用地协议(原件);5、《国有土地使用权出让合同》或划拨土地批复(原件);6、经规划部门核定的红线图(原件);7、市勘测院拨地交接单及成果表(原件);8、经规划部门审核的总平面图(原件);9、申请办证单位营业执照(复印件);10、建设工程规划许可证(复印件);11、质检合格证(竣工验收报告)(复印件);12、规划管理竣工验收合格证(建设工程规划验收合格证)(复印件);13、土地登记申请书、法人身份证明书、法人委托书;14、法人和委托代理人身份证(复印件);15、土地款、出让金及土地契税的付款凭证(复印件);16、因特殊原因需要提供的其它材料。
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国有土地使用权证过户费用是：1%-3%的契税；5.5%的营业税，1%的土地增值税，房价1%或差额20%的个人所得税（以上三类满五年免征）；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费；0.5%的房屋评估费；70元的登记费和工本费；0.5元/平方米的土地变更费。
如果该土地为划拨或者集体性质土地。那么需要缴纳该土地的土地出让金,转变该土地使用权性质为国有出让性质,此时才可以办理土地证过户,再缴纳几百元手续费就行。
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