国有土地使用权和房产过户-法师兄

推荐答案

福建在线咨询顾问团

2022-04-28 回复

专业分析：

《土地登记办法》第四十条规定:“因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。”然而，一些业主在进行房地产交易时，办理完房屋产权证过户，经常想当然地以为手续已经办理完毕，并不在意国有土地使用权是否过户。

展开更多

针对国有土地使用权和房产过户，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

农民有土地使用权和国有土地使用权证吗

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

咨询我

农民只有土地的使用权，农民集体可以有土地的所有权。

什么是国有土地使用权证过户费用

丰培铭律师

天津东方律师事务所

咨询我

国有土地使用权证过户费用是： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90到140平方米按房价 1、5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价 5、5%缴纳； 3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征。

对内容有疑问，可立即反馈反馈