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婚前男方出大部分钱付了首付,但是房产证是只有女方的名字,婚后共同还贷,房子属于谁?

2019-12-05 19:36:13
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叶小芬律师

2019-12-05 回复

专业分析:

婚姻法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产【归产权登记一方】,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 根据这一条,写两人名字离婚时各分一半。写一人名字归那一人所有。 婚姻关系持续期间,夫妻需要加名或去名都只收工本费。 办房产证的手续相关事宜请咨询当地房产局或房产登记机构

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章法律师

广东律参律师事务所

婚后男方用夫妻共同财产支付房屋首付款,房产证上即便登记女方的名字,也属于夫妻共同财产。若是婚后男方用个人婚前财产支付的房屋首付款,属于个人财产,房产证上登记女方名字属于赠与,房屋变更登记后赠与正式生效。

章法律师

广东律参律师事务所

婚前男方付的首付,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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