户住房需要缴纳评估费千分之6，n依据评估价缴纳万分之5印花税。n手续费几百元。n买家首套房买入前提90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，n卖家持有住房满2年，过户可免增值税5%，n满五唯一住房过户，可再免个税1%n过户前提，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。
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房产过户税费计算方式如下：契税，首次购买面积不超过90平方米的房屋需缴纳1％的税率；营业税，五年免征住房产权，五年内免征房价的5.5％；土地增值税，五年内免征住房产权，五年内减免住房价格的1％；所得税，不足五年缴纳房屋价格的百分之一或房屋原价与房屋现值的差额的20%。
房子契税的计算： 1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 3、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%第四：以下条件契税均为3%。
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