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房东的合同解除权有约定解除权，即租房合同约定的事项出现时或者与承租人协商之后可以解除租赁合同；法定解除权，即租赁目的不能实现时，承租人拒付房租等事项出现时，也可以解除合同。
1、没有签订书面合同或者合同对租赁期限约定不明的为不定期合同，不定期合同双方可以随时解除合同，但是房东要提前通知房客；2、房客没有按照约定方法使用房屋造成损失的；3、没经过房东同意把房子转租给其他人的；4、没有定期支付房费，房东催款之后还是不交的。
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