没交物业费会影响合同的履行吗-法师兄

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山东在线咨询顾问团

2022-11-03 回复

专业分析：

（1）首先需要明确的是，物业管理费的交付与否，并不影响物业管理合同的成立。物业管理合同由业主跟物业公司签订，合同从双方签字开始生效，一个合法的合同需要符合法定的条件才能解除。从这个意义上，在物业管理合同没有解除前，物业公司保护物业安全的合同义务不能免除（即使物业管理费没有及时交付）。物业公司应该赔偿你的损失。（2）除非业主跟你在订立合同时约定，前两个月的物业管理费由你支付，否则，你没有义务支付前两个月的费用。

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