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不算。解除租赁合同后,合同双方的权利义务即终止,出租人应退回承租人交付的租金,但可以从中扣除居住期间的租金。同时,双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人根本违反了合同,承租人就可以解除合同,追究出租人的责任。但承租人必须通知出租人并办理相关的手续,解除合同才有效。
不一定,但是如果是无效合同,一般可以退还押金。通常所谓的“霸王合同”对应是指法律上的“格式合同”;如果格式合同或者其中的某一格式条款被认定为无效,则合同当事人对应地不受无效合同的约束,定约时支付的押金也就应当返还。
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